Ob�ina La�ko - Prodaja poslovnega prostora na A�ker�evi cesti 4 v Rimskih Toplicah

Prodaja poslovnega prostora na A�ker�evi cesti 4 v Rimskih Toplicah

OB�INA LA�KO
Urad �upana
Mestna ulica 2, 3270 La�ko

�tevilka: 352-12/2008, 352-19/2009
Datum: 03.12.2009

Ob�ina La�ko, Mestna ulica 2, 3270 La�ko, v skladu z Zakonom o stvarnem premo�enju dr�ave, pokrajin in ob�in (Uradni list RS, �t. 14/2007), Uredbo o stvarnem premo�enju dr�ave, pokrajin in ob�in (Uradni list RS, �t. 84/2007 in 94/2007), Zakonom o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (Ur. list RS, �t. 18/2004), Odlokom o prora�unu Ob�ine La�ko za leto 2009 (Ur. list RS, �t. 20/2008, 84/2008, 96/2008, 122/2008 in 43/2009) in Posami�nim programom odprodaje stanovanj in poslovnih prostorov v poslovno stanovanjskem objektu Rimske Toplice �t.: 352-12/2008 in 352-19/2009, z dne 27.05.2009, objavlja

JAVNO DRA�BO
za prodajo poslovnega prostora
na A�ker�evi cesti 4, v Rimskih Toplicah

I. Naziv in sede� organizatorja javne dra�be: Ob�ina La�ko, Mestna ulica 2, 3270 La�ko, mati�na �tevilka: 5874505, ID �tevilka za DDV SI11734612, tel.: 03/7338 700 in fax: 03/7338 740.

II. Opis predmeta prodaje: Predmet prodaje je poslovni prostor v novozgrajeni poslovno stanovanjski stavbi s �tevilko 1039-960, z naslovom A�ker�eva cesta 4, 3272 Rimske Toplice, ki je povezana s parcelo 1039-955/13, v katastrski ob�ini 1039 Rimske Toplice. Poslovni prostor v naravi predstavlja nepremi�nina z naslednjimi identifikacijskimi oznakami:

�tevilka dela stavbe: 1039-960-1,
�tevilka poslovnega prostora: 1,
Neto tlorisna povr�ina dela stavbe (v m2) - vpisana v kataster stavb: 90,55 m2,
Dejanska raba dela stavbe: nestanovanjska - poslovni prostor 1 (po projektu poslovni prostor lekarne).

Poslovno stanovanjski objekt ima �tiri izdelane eta�e. Poslovni prostori so last Ob�ine La�ko, stanovanja pa last Javnega nepremi�ninskega sklada Ob�ine La�ko. Po projektu poslovni prostori obsegajo: poslovni prostor 1 (po projektu prostor za lekarni�ko dejavnost), poslovni prostor 2 (po projektu pisarni�ki poslovni prostor krajevne skupnosti), poslovni prostor 3 (po projektu poslovni prostor za dejavnost zobne tehnike) in zdravstveno postajo. Ostali prostori so namenjeni stanovanjem in servisnim prostorom zanje.
Vsi poslovni prostori imajo dostope iz zunanjih povr�in, stanovanjski vhod pa je lo�en od poslovnih povr�in. Objekt je na JZ strani vkopan za celotno eta�o ter ima vgrajeno dvigalo. Ogrevanje je urejeno preko daljinskega ogrevanja na sodobno lesno gorivo - pelete. Vsak poslovni prostor in stanovanje ima lastne merilnike za ogrevanje - kalorimetre, elektriko ter vodo. Dostop do objekta je z javnih povr�in. Parkirna mesta so locirana ob objektu na parc. �t. 958/9, 960/25 in 955/12, k.o. 1039 - Rimske Toplice. Poslovno stanovanjski objekt je lociran v samem sredi��u kraja Rimske Toplice in se nahaja v neposredni bli�ini po�te, trgovin z �ivili, avtobusnega postajali��a, �elezni�ke postaje, rekreativnih povr�in, Rimskih term ter odprtega termalnega kopali��a (5 -10 min pe� hoje).

III. Vrsta pravnega posla: Prodaja nepremi�nin.

IV. Izklicna cena in najni�ji znesek njenega vi�anja: Za nepremi�nino, ki je predmet prodaje zna�a izklicna cena brez vklju�enega davka na dodano vrednost 176.166,77 EUR. Javna dra�ba za nepremi�nino se bo opravila ustno. Najni�ji znesek vi�anja izklicne cene je 1000 �. Davek na dodano vrednost po stopnji 20% za poslovne prostore ni vklju�en v izklicno ceno in ga je kupec poslovnega prostora dol�an pla�ati poleg kupnine v skladu z dolo�ili Zakona o davku na dodano vrednost (ZDDV-1).

V. Pogoji prodaje:

Prodajna pogodba bo sklenjena v obliki notarskega zapisa. Splo�ni pogoji prodaje in Pogodba o medsebojnih razmerjih bodo od dneva objave javne dra�be dosegljivi na spletni strani http://www.lasko.si.
Nepremi�nina bo prodana dra�itelju, za katerega bo komisija ugotovila, da je ponudil najvi�jo ceno.
Izbrani dra�itelj, ki nima statusa kon�nega potro�nika pred pri�etkom javne dra�be vpla�a var��ino v vi�ini 10% izklicne cene, ki se v�teje v aro in prvi obrok kupnine. V roku 15 dni po zaklju�ku javne dra�be se zavezuje skleniti prodajno pogodbo, ter v roku 8 dni od sklenitve pogodbe poravnati nadaljnjih 40% kupnine. Preostanek kupnine pa pla�a v roku 8 dni po tem, ko so izpolnjeni pogoji, t.j. izdano pravnomo�no uporabno dovoljenje in vpisana eta�na lastnina.
Izbrani dra�itelj, ki ima status potro�nika (fizi�na oseba) pla�a 10% var��ine pred pri�etkom javne dra�be, ki se mu v�teje v aro in prvi obrok kupnine. Prodajno pogodbo pa sklene v roku 15 dni po pridobljenem pravnomo�nem uporabnem dovoljenju in vpisu eta�ne lastnine. Ob izpolnitvi obeh pogojev je dol�an v roku 8 dni pla�ati preostanek kupnine.
V kolikor izbrani dra�itelj, pozivu navkljub ne bi pristopil k podpisu pogodbe se bo �telo, da je od nakupa odstopil, Ob�ina La�ko pa ima pravico zadr�ati var��ino v vi�ini 10% izklicne cene.
Prodajalec se zavezuje pridobiti pravnomo�no uporabno dovoljenje in eta�no lastnino vpisati v zemlji�ko knjigo najkasneje do konca februarja 2010. Prodajalec se zavezuje izro�iti nepremi�nino v last po pla�ilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stro�kih.
Kupec se zavezuje poravnati celotno kupnino ob upo�tevanju pogojev iz prej�njih alinej, ko bo prodajalec izpolnil zgoraj navedene pogoje (pravnomo�no uporabno dovoljenje in eta�na lastnina). Pla�ilo celotne kupnine po izpolnitvi pogojev s strani prodajalca je bistvena sestavina pravnega posla. �e kupec ne poravna kupnine na dolo�en na�in in v dolo�enem roku po sklenjeni pogodbi, se �teje prodajna pogodba za razdrto.

VI. Na�in in rok pla�ila kupnine: Kupnino za poslovni prostor bo kupec poravnal na TRR Ob�ine La�ko �t.: 01257-0100003220, v rokih ki so zapisani v pogojih prodaje. Ra�un je odprt pri UJP �alec. Kupec bo poleg ponujene kupnine dol�an pla�ati �e stro�ke vknji�be lastninske pravice na svoje ime in v svojo korist v zemlji�ki knjigi pristojnega sodi��a.

VII. Kraj in �as javne dra�be: Javna dra�ba za nepremi�nino bo v torek, dne 12. januarja 2010, ob 9.00 uri, v sejni sobi Ob�ine La�ko, Mestna ulica 2, La�ko. Kandidati za nakup poslovnega prostora se bodo morali 30 minut pred za�etkom javne dra�be, t.j. do 8.30 ure izkazati z dokazili navedenimi pod zap. �t. VIII te objave. �e udele�enec javne dra�be ne predlo�i zahtevanih podatkov oziroma ne izpolnjuje spodaj navedenih pogojev ne more sodelovati na javni dra�bi.

VIII. Pogoji za udele�bo na javni dra�bi:
Na javni dra�bi lahko sodeluje doma�a ali tuja, pravna ali fizi�na oseba, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postane lastnik nepremi�nin ter se pravo�asno in pravilno prijavi. Pravo�asna in pravilna prijava k javni dra�bi pomeni, da interesent predlo�i naslednje podatke oziroma dokumente:

Pla�a var��ino in predlo�i dokazilo o njenem pla�ilu.
Predlo�i izpisek iz poslovnega registra z izpisom registriranih dejavnosti v skladu z Uredbo o standardni klasifikaciji dejavnosti, ki ne sme biti starej�i od enega meseca, v primeru, da se prijavi pravna oseba ali fizi�na oseba, ki opravlja samostojno dejavnost.
Predlo�i izvirnik veljavnega osebnega dokumenta (potni list ali osebna izkaznica) in dav�no �tevilko, �e se prijavi fizi�na oseba.
Predlo�i pooblastilo, ki se nana�a na predmet javne dra�be, pri �emer mora biti podpis overjen pri notarju, v primeru �e se v imenu ponudnika javne dra�be udele�i poobla��enec.

Vse listine, razen dokazil o pla�ilu var��ine, je potrebno predlo�iti v izvirniku ali pa kopijo listine, ki je overjena pri notarju.

IX. Var��ina:
Udele�enci, ki �elijo sodelovati na javni dra�bi za poslovni prostor morajo do �etrtka, dne 7. januarja 2010, vpla�ati var��ino v vi�ini 10% izklicne cene nepremi�nine na TRR Ob�ine La�ko �t.: 01257-0100003220 za poslovni prostor. Ra�un je odprt pri UJP �alec.

Z vpla�ilom var��ine sprejme dra�itelj obveznost pristopiti k dra�bi.
Uspelemu dra�itelju se bo vpla�ana var��ina v�tela v aro, ki jo bo kupec pla�al v znamenje sklenitve prodajne pogodbe oz. v prvi obrok kupnine, ostalim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 8 delovnih dni po opravljeni javni dra�bi.
V primeru, da uspeli dra�itelj ne bi sklenil pogodbe ali pla�al kupnine, organizator javne dra�be obdr�i var��ino.

X. Drugi pogoji in pravila javne dra�be:

Javna dra�ba bo ustna, v slovenskem jeziku.
Na javni dra�bi uspe dra�itelj, ki ponudi najvi�jo ceno.
Dra�bo vodi predsednik Komisije za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premo�enjem Ob�ine La�ko in Javnega nepremi�ninskega sklada Ob�ine La�ko ter je kon�ana, ko voditelj dra�be trikrat ponovi najvi�jo ponudbo za nepremi�nine. Takrat predsednik komisije ugotovi komu in po kak�ni ceni je bil predmet javne dra�be prodan in kupca pozove k podpisu pogodbe.
�e izklicna vrednost ni bila dose�ena je javna dra�ba neuspe�na.
Ugovore proti dra�benemu postopku je mogo�e podati dokler ni zaklju�en zapisnik o poteku dra�be. Morebitne spore re�i voditelj dra�be.
Javno dra�bo bo izvedla Komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premo�enjem Ob�ine La�ko in Javnega nepremi�ninskega sklada Ob�ine La�ko v skladu z Uredbo o stvarnem premo�enju dr�ave, pokrajin in ob�in (Ur. list RS, �t. 84/2007 in 94/2007).
Prodajalec lahko za�eti postopek prodaje kadarkoli, do sklenitve pravnega posla - podpisa prodajne pogodbe, brez obrazlo�itve in brez od�kodninske odgovornosti ustavi. V tem primeru se ponudnikom povrne pla�ana var��ina v roku 8 delovnih dni brez obresti.

XI. Dodatne informacije o pogojih in predmetu javne dra�be lahko interesenti pridobijo na tel.: 03/7338 700, 03/7338 712 in 03/7338 714 ali e-naslovih: E-po�tni naslov je zavarovan pred neza�eleno po�to, za ogled potrebuje� Javascript ; E-po�tni naslov je zavarovan pred neza�eleno po�to, za ogled potrebuje� Javascript ; in E-po�tni naslov je zavarovan pred neza�eleno po�to, za ogled potrebuje� Javascript . Po predhodnem dogovoru je mogo� tudi ogled nepremi�nin, ki so predmet javne dra�be.

�UPAN OB�INE LA�KO
Franc ZDOL�EK

Priloge:

Dostavljeno:

spletna stran in oglasna deska
Uradni list RS
v zadevo 2x