| Naziv postopka | ||
| Soglasje lastnika za posege najemnika v stanovanju | ||
| Oddelek - področje: | ||
| Oddelek za gospodarske dejavnosti – stanovanjsko področje | ||
| Opis postopka: | ||
| Najemnik neprofitnega stanovanja, ki ga oddaja občina, ne sme spreminjati stanovanjskih prostorov ter vgrajene opreme in naprav ter opravljati koristnih vlaganj oz. izboljšav v stanovanju brez predhodnega pisnega soglasja. Soglasje lastnika je hkrati tudi pooblastilo lastnika, da sme najemnik zaprositi za izdajo potrebnega upravnega dovoljenja. Lastnik ne more odreči soglasja za posege najemnika, če so skupaj izpolnjeni naslednji pogoji: · poseg je v skladu s sodobnimi tehničnimi zahtevami in je v osebnem interesu najemnika; · stroške nosi najemnik; · sprememba ne ogroža interesa lastnika stanovanja in ostalih lastnikov v stavbi; · s spremembo niso povezane poškodbe skupnih delov večstanovanjske stavbe in zunanji izgled. Šteje se, da so izpolnjeni pogoji iz prejšnjega odstavka, če gre za: · posodobitev ali zahtevam gospodinjstva ustrezno rekonstrukcijo vodovodnih, elektrovodnih, plinovodnih, ogrevalnih (vključno z ureditvijo centralnih ogrevalnih naprav) ali sanitarnih naprav; · takšno preureditev predmeta najema, ki je namenjena zmanjšanju porabe energije ali povečuje funkcionalnost; · izboljšave, ki se subvencionirajo ali kreditirajo iz javnih sredstev; · napeljavo telefonskega priključka; · postavitev nujnih anten in drugih naprav za radijski in televizijski sprejem v skladu s stanjem tehnike, če priključek na obstoječo napravo ni možen. V primeru bistvene spremembe ali izboljšave v stanovanju občina praviloma pogojuje svoje soglasje s tem, da se najemnik vnaprej odpove pravici do povrnitve neamortiziranega dela lastnih vlaganj, ki jih je opravil v soglasju z lastnikom. |
||
| Pravna podlaga: | ||
|
||
| Zahtevane priloge: | ||
| · najemna pogodba, · potrdilo o poravnanih obveznostih za stanovanje, · tlorisna skica stanovanja, z označbo želene spremembe, · soglasje ostalih solastnikov objekta. |
||
| Taksa: | ||
| - | ||
| Kontakt: | ||
| Ime in priimek: | Stanka Jošt | |
| Telefon: | 03 7338 712 | |
| Faks: | 03 7338 740 | |
| e-naslov: | Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Potrebujete Javascript za pogled. | |
| Obrazec: | ||
| Nadaljevanje najemnega razmerja po preselitvi najemnika: .doc , .pdf | ||
